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行业动态

2022

05-17

山东省住房和城乡建设厅于近日印发新修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》,将住宅工程质量分户验收作为竣工验收必要条件,明确未进行分户验收或分户验收不合格的,不得组织单位工程竣工验收。该《办法》自今年5月1日起施行,有效期五年。住宅工程质量分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程主体结构和工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收标准和设计文件等,对每户住宅及相关公共部位实体结...

2021

02-22

1、验房是法律赋予业主的神圣权利。2、业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。3、业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。   4、验房是科学评价房屋价值的重要依据。5、验房是先行维权的必要手段。       6、集体验房是理性维权的基础。 ...

2022

06-10

6月9日,“日报验房”来到位于临淄区齐兴路的万科·翡翠东第,对一套155平方米精装房进行初步查检。这几天是万科·翡翠东第的开放日,房子并没有正式交付,但“日报验房”已连续接到业主电话,希望给房子做验房。德诺云创(青岛)科技有限公司的验房师连续两天进驻万科·翡翠东第给几位业主进行查验。经验房师初步查验,这套155平方米的精装房没有大问题,问题比较突出的是地面瓷砖空鼓比较多,仅客厅就有17处空鼓...

2022

06-10

为全面推行“先验房后收房”的住宅交付模式革新业主被动收房“旧模式”实现业主开放日“新常态”近日菏泽市举行住宅工程质量提升暨业主开放日活动活动现场还举办了业主开放日启动仪式  据了解,长久以来“买了房子看不见,缴费才能领钥匙”的做法导致了诸如“交付即维权”“质量缺陷处置难”等行业弊端。推行业主开放日活动,前置业主看房、验房环节,对切实维护消费者合法权益,提升人民群众对住宅工程质量的满意度,提前...

2022

05-17

房子的建筑类别在一定程度上影响着居住舒适度,在选购房子的时候一定要了解房子具体是什么建筑类别,这样有助于我们有针对性地选房和买房。现在市面上常见的建筑类别主要是板式结构、塔式结构,也有板塔结合,其中板式结构和板塔结合的房子在市场上的购买率较高,也比较受购房者的喜爱。那么三种建筑类别具体如何定义,买房时又该如何筛选,今天就带大家具体了解三种建筑类别的特点,看看为什么板式结构和板塔结合能成为市场...

2022

05-12

公积金可以支付买房首付款吗根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;另外,如果您购买的是二手房,因为二手房提取住房公积金需要提供房产证...

2022

05-12

问:购房合同丢失了怎么办?如果发生这样的事,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者的合同丢失了,所采取的措施是在报纸上刊登声明,合同作废,到三个...

2022

04-20

1、“公摊”是什么?我们常说的“公摊”指的是共有建筑面积的分摊,是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。不动产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,如果公摊大的话,套内面积自然就小,反之亦然。2、“公摊”的规范性依据是什么?根据《房产测量规范》(GBT17986.1/2-2000):建筑面积=套内建筑面积+公...

2022

04-20

天下苦甲醛久矣除甲醛虽然有的是方法但稍不留神花了时间金钱也达不到想要的效果1臭氧机除醛,能吗?装修入住前,如何有效除醛是很多人关注的事儿。某宝上大卖的臭氧除醛机,到底能不能除醛?家用臭氧除醛机眼花缭乱、选择困难症又犯了事实上,臭氧除醛机也不是什么新产品,但胜在价格亲民,使用简便,实在是吸引了不少人甘愿掏腰包。那么臭氧能除醛吗?能!臭氧除醛原理的化学式都给你列出了 1HCHO+2O3=1CO2...

2022

04-02

1、检查“三书一表一证”根据国家规定,不管是装修房还是毛坯房,在房屋准备交付时,开发商需向业主提供完善的证件,缺一可拒绝收楼。交楼时开发商所提供的证件可简称“三书一表一证”,三书即指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收备案表》。2、查看地板、墙面是否空鼓在检查完门窗后,业主就可对墙面平整、空鼓等问...

2022

04-02

想要给家里做美缝,需要提前考虑哪些因素?需要做什么准备工作?确定瓷砖类型:大部分抛光砖、抛釉砖、通体砖留足缝隙,完全可以做美缝,而哑光类瓷砖表面比较粗糙,做完美缝后不容易清理,需要先贴美纹纸再做美缝;仿大理石瓷砖采用密缝铺贴技术,留缝太小,不适合做美缝。确定砖体尺寸:瓷砖尺寸越大,整体缝隙越少,施工难度越低。确定铺贴缝隙:提前与师傅进行沟通,铺贴瓷砖时,瓷砖与瓷砖之间的缝隙应不低于2mm,才...

2022

03-23

随着人们对健康认识的不断深入,室内空气污染成为大家日益关注的话题。室内装修是造成室内空气污染的主要原因,因此装修完之后,许多人在寻找室内空气污染解决办法的时候陷入了误区,从而耽误了室内治理的最佳时机。关于室内空气污染的认知,目前常见的误区都有哪些呢?这些误区,你中招了吗?1.环保材料=零污染环保材料是指有毒物质释放量低于国家标准,装修时使用环保建材是有助于降低室内有害气体,但由于大多数环保建...

2022

03-23

什么是网签?网签是网上签约的简称,在房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的意义?网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"的一种管理手段。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。所以签订购房合同后,去房地产相关部门进行网签后才能确定房子已售出...

2022

03-11

二次供水设施当民用与工业建筑生活饮用水对水压、水量的要求超过城镇公共供水或自建设施供水管网能力时,通过储存、加压等设施经管道供给用户或自用的供水方式,称为二次供水。也可以说,供水企业市政管网供水,在到达用户终端之前,经过用户所在小区储水、加压、净水设施,再供到用户水龙头的环节方式,就称为“二次供水”。二次供水水压标准是怎样?根据建设部规定城市供水管网服务水压一般可供到5-6层楼,通常六楼以上...

2022

03-11

瓷砖美缝剂自问世以来很大程度上解决了瓷砖缝隙发霉、发黑、不美观等问题无论什么区域铺贴瓷砖使用美缝剂进行瓷砖缝隙的处理和美化都必不可少那么美缝施工的小常识你了解吗?今天就带大家了解一下有哪些因素会影响美缝的施工温度美缝施工环境的温度不宜低于5℃,环氧美缝剂受温度影响较大,因此在气温低于5℃,需对材料进行适当加热以改善操作性。湿度干燥度是美缝施工中一个极其重要的可控因素,美缝施工的前提一定是保持...

2022

02-28

房屋是有保修期的,在保修期内出现质量问题的,一般由施工单位负责维修,不同的工程项目,保修的期限是不一样的,如防水工程是保修期是5年。那么开发商预埋水管漏水过保修期了,责任由谁承担?一、开发商预埋水管漏水过保修期了,谁来承担责任开发商预埋的水管过了保修期后出现漏水的,由房屋产权人承担维修的责任。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房...

2021

12-17

收房的时候,我们看到房产证上有个建筑面积,还有一个套内建筑面积,二者往往会有10-20平米的面积差,那么这个差值是什么?这个差值就是:公摊面积。公摊面积是怎么算出来的?公摊系数=需要分摊的公用面积之和(总建筑面积-总套内面积)/各套内建筑面积之和公摊面积=套内建筑面积*公摊系数套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积还有就是:公摊面积=建筑面积-套内建筑面积套内建筑面积除以建筑面积,...

2021

12-17

为落实强化建设单位首要责任,扎实推进 “我为群众办实事”实践活动开展,加快推进我市“先验房后收房”青岛模式走向深入,探索交房经验,提高住宅工程百姓满意度, 12月8日青岛市住房城乡建设局在李沧区越秀天悦海湾南区召开了“先验房后收房”青岛模式暨交房经验交流现场观摩会。本次观摩会建设、施工、监理30家企业代表参加了会议,观摩会通过分户验收及业主开放现场实景展示、交付后响应机制现场实景展示、经验分...

2021

12-10

冬季供暖是甲醛释放高发期!天气渐渐冷了,人们往往因为畏惧寒冷而减少外出活动,喜欢待在家里,享受暖气的同时,又很少开窗。在这样的情况下,冬季室内空气质量就难以保障。1、冬季供暖,室内温度偏高,加速甲醛的释放甲醛的沸点是-19.5℃,甲醛的释放量会随着温度的升高而增大,尤其是在冬季室温平均可能会在20℃以上,甲醛释放的会更剧烈!2、室内通风比较差再加上室内长期不通风,板材的甲醛释放量会随着温度升...

2021

12-10

1、选择符合生产标准的钢化玻璃或者夹层玻璃,或者通过组合方式制作而成的产品。2、对于7层以上的高层建筑,窗户的玻璃面积超过了1.5平方,必须要使用安全玻璃。尤其是玻璃幕墙,包括观光的电梯,还有倾斜的配装等等,这些都需要选择安全玻璃类型。高层住宅安装的玻璃需要符合国家的标准,那么强制性的标准是什么?一、高层住宅玻璃国家强制性的标准是什么1、按照国家发布的建筑玻璃管理制度,如果是用于高层的建筑玻...
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